Pack vente
230 € à 520 €
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage Loi Carrez et termites selon l'âge du bien et la réglementation locale.
Prix & tarifs · Bretagne
Prix d'un diagnostic immobilier à Rennes
Fourchettes de prix constatées à Rennes (35) pour une vente ou une location, règles locales à connaître, et devis comparés de diagnostiqueurs certifiés en moins de 24 h.
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Combien coûte un diagnostic immobilier à Rennes en 2026 ?
En 2026, un pack de diagnostics à Rennes coûte 230 € à 520 € pour une vente et 160 € à 320 € pour une location. L'intervention a lieu sous 24 à 72 h. Les tarifs sont libres : la mise en concurrence des diagnostiqueurs certifiés reste le seul levier de baisse, souvent 20 à 40 %.
Source : Base d'offres BOURSEDIAG (Rennes, 35000) et barèmes ADEME · Mis à jour le
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Fourchette estimée — pack vente · Rennes
285 € à 565 €
Fourchette indicative pour Rennes et son secteur, pondérée par les prix constatés localement.
- DPE
- Amiante
- Électricité
- Gaz
- Mesurage Loi Carrez
- ERP
- Termites (zone concernée)
Fourchettes de prix à Rennes
Pack location
160 € à 320 €
DPE, ERP, surface Loi Boutin, plus électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et CREP plomb pour le bâti d'avant 1949.
Fourchettes indicatives constatées localement pour un logement standard. Le prix final dépend de la surface, de l'accessibilité et de la concurrence entre diagnostiqueurs.
Le parc immobilier de Rennes
Rennes combine un centre médiéval à colombages, des faubourgs des années 1930 et une forte proportion de studios et T1 destinés aux 70 000 étudiants : le mesurage (Loi Carrez à la vente, Loi Boutin à la location) y est le diagnostic le plus demandé.
Règles locales à connaître à Rennes
- • Ille-et-Vilaine : commune concernée par un arrêté préfectoral termites — état termites obligatoire à la vente.
- • Massif armoricain : Rennes et sa couronne sont en zone à potentiel radon significatif (catégorie 3), information à porter à l'état des risques.
- • Centre historique antérieur à 1949 : CREP plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- • Petites surfaces louées aux étudiants : surface habitable Loi Boutin obligatoire au bail, et DPE selon la méthode révisée applicable aux petites surfaces.
Ce qui fait le prix d'un diagnostic à Rennes
zone radon de catégorie 3 et forte part de petites surfaces louées
Rennes est l'une des rares grandes villes françaises classée en zone à potentiel radon significatif (catégorie 3) : l'information doit obligatoirement figurer dans l'état des risques et pollutions, et le mesurage du radon, sans être imposé au logement individuel, est fréquemment demandé par les acquéreurs.
Le marché locatif étudiant tire la demande vers le mesurage : sur un studio ou un T1, la surface habitable Loi Boutin conditionne la validité du bail, et la méthode de calcul révisée du DPE des petites surfaces a modifié l'étiquette de nombreux logements rennais. Un pack location rennais reste toutefois parmi les moins chers des grandes métropoles.
L'Ille-et-Vilaine étant couverte par un arrêté termites, l'état termites s'ajoute au pack vente ; sa validité de six mois impose de le programmer près de la signature du compromis.
- Zone radon
- catégorie 3 (potentiel significatif)
- Diagnostic local supplémentaire
- État termites (arrêté 35)
- Diagnostic le plus demandé
- Mesurage Loi Boutin (petites surfaces)
- Délai d'intervention constaté
- 48 à 72 h
Quel diagnostiqueur intervient à Rennes (35000) ?
Sur BOURSEDIAG, aucune agence ne « couvre toute la France » par défaut : chaque diagnostiqueur déclare ses zones d'intervention (région, département 35, codes postaux) et ne reçoit que les demandes de ce périmètre. Ses certifications, son assurance RC professionnelle et son Kbis sont vérifiés avant toute mise en relation.
—
diagnostiqueur vérifié couvrant le 35
Certifications disponibles
Aucune certification active recensée pour l'instant sur ce département.
Périmètre couvert
Rennes et communes limitrophes du département 35 (Bretagne).
Prix moyen par diagnostic
| Diagnostic | Prix constaté | Validité |
|---|---|---|
| DPE | 100 € à 250 € selon la surface et la région. Via BOURSEDIAG, le tarif médian constaté est de 110 €. | 10 ans. Les DPE réalisés entre 2013 et juin 2021 selon l'ancienne méthode ne sont plus valides depuis le 1er janvier 2025. |
| amiante | 80 € à 150 € pour un appartement, jusqu'à 200 € pour une maison. | Illimitée en cas d'absence d'amiante. Si présence détectée : contrôle périodique tous les 3 ans. |
| plomb (CREP) | 100 € à 250 € selon la surface. | 1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb. Illimité en cas d'absence. |
| électricité | 90 € à 180 € selon la taille du logement. | 3 ans à la vente, 6 ans à la location. |
| gaz | 90 € à 170 € selon la taille du logement. | 3 ans à la vente, 6 ans à la location. |
| Loi Carrez | 60 € à 150 €. | Illimitée si aucun travaux ne modifie la surface. |
| Loi Boutin | 50 € à 120 €. | Illimitée si aucun travaux modifiant la surface. |
| assainissement | 100 € à 250 € (tarif fixé par le SPANC de la commune). | 3 ans. |
| ERP | Gratuit (formulaire officiel Cerfa 12253). Un diagnostiqueur peut le rédiger pour 15–40 €. | 6 mois. À refaire pour chaque nouvelle transaction. |
| termites | 90 € à 200 € selon la surface. | 6 mois. |
| audit énergétique | 500 € à 1 500 € selon la surface et la complexité. | 5 ans. |
Questions fréquentes sur les prix à Rennes
Combien coûte un diagnostic immobilier à Rennes ?
À Rennes, un pack de diagnostics obligatoires pour une vente se situe généralement entre 230 € et 520 €, et un pack location entre 160 € et 320 €. Le prix dépend de l'année de construction, de la surface et du nombre de diagnostics requis. Sur BOURSEDIAG, les diagnostiqueurs certifiés du secteur enchérissent à la baisse sur votre dossier : vous recevez leurs offres en moins de 24 h.
Quels diagnostics sont obligatoires à Rennes ?
Le DPE et l'état des risques et pollutions sont systématiques. S'y ajoutent, selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), mesurage Loi Carrez en copropriété, termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et assainissement si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Le prix d'un diagnostic est-il réglementé à Rennes ?
Non. Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : chaque diagnostiqueur fixe son prix. C'est précisément pourquoi la mise en concurrence fait baisser la facture, souvent de 20 à 40 % par rapport au premier devis obtenu.
En combien de temps obtenir ses diagnostics à Rennes ?
Comptez 24 à 72 h pour l'intervention une fois l'offre acceptée, et le plus souvent 24 à 48 h supplémentaires pour la remise des rapports. Le contrôle d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC, demande davantage de délai (2 à 6 semaines).
Recevez votre prix réel à Rennes
Publiez votre demande pour 10 € : les diagnostiqueurs certifiés intervenant à Rennes se positionnent sous 24 h.
Prix dans d'autres villes
Aller plus loin
Le prix dépend d'abord du nombre de diagnostics réellement obligatoires pour votre bien : vérifiez-le avant de publier votre demande.
- Guide des obligations de diagnostic immobilier — quels diagnostics, pour quel bien, à quelle échéance.
- Lexique du diagnostic immobilier — définitions et questions vérifiées (Legifrance, ADEME, Géorisques).
- Observatoire des prix — fourchettes constatées ville par ville.