Pack vente
280 € à 600 €
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage Loi Carrez et termites selon l'âge du bien et la réglementation locale.
Prix & tarifs · Île-de-France
Prix d'un diagnostic immobilier à Paris
Fourchettes de prix constatées à Paris (75) pour une vente ou une location, règles locales à connaître, et devis comparés de diagnostiqueurs certifiés en moins de 24 h.
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Combien coûte un diagnostic immobilier à Paris en 2026 ?
En 2026, un pack de diagnostics à Paris coûte 280 € à 600 € pour une vente et 180 € à 360 € pour une location. L'intervention a lieu sous 24 à 72 h. Les tarifs sont libres : la mise en concurrence des diagnostiqueurs certifiés reste le seul levier de baisse, souvent 20 à 40 %.
Source : Base d'offres BOURSEDIAG (Paris, 75000) et barèmes ADEME · Mis à jour le
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Estimez en 10 secondes la fourchette de votre pack de diagnostics, puis lancez votre demande de devis réelle.
Fourchette estimée — pack vente · Paris
330 € à 665 €
Fourchette indicative pour Paris et son secteur, pondérée par les prix constatés localement.
- DPE
- Amiante
- Électricité
- Gaz
- Mesurage Loi Carrez
- ERP
- Termites (zone concernée)
Fourchettes de prix à Paris
Pack location
180 € à 360 €
DPE, ERP, surface Loi Boutin, plus électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et CREP plomb pour le bâti d'avant 1949.
Fourchettes indicatives constatées localement pour un logement standard. Le prix final dépend de la surface, de l'accessibilité et de la concurrence entre diagnostiqueurs.
Le parc immobilier de Paris
Le parc parisien est très majoritairement composé d'appartements en copropriété construits avant 1949 : le CREP (plomb) et le mesurage Loi Carrez sont quasi systématiques, ce qui tire le pack vente vers le haut.
Règles locales à connaître à Paris
- • Bâti ancien majoritaire : diagnostic plomb (CREP) obligatoire pour la quasi-totalité des logements (construction avant 1949).
- • Copropriété : mesurage Loi Carrez obligatoire à la vente de tout lot de plus de 8 m².
- • Paris est classée en zone à potentiel radon faible (catégorie 1) : pas de mesurage radon imposé.
- • Termites : consultez l'arrêté préfectoral en vigueur avant de commander le pack.
Ce qui fait le prix d'un diagnostic à Paris
près de 9 logements parisiens sur 10 datent d'avant 1949
Paris est le seul marché français où le CREP plomb est quasi systématique : le bâti antérieur à 1949 domine dans les vingt arrondissements, et le mesurage Loi Carrez s'ajoute à chaque lot de copropriété. Un pack vente parisien compte donc en moyenne six à sept prestations, contre quatre à cinq en périphérie, ce qui explique un tarif supérieur de 10 à 15 % à la moyenne nationale.
La densité de diagnostiqueurs certifiés y est la plus forte de France : les déplacements sont courts, les créneaux se libèrent vite et l'intervention est le plus souvent réalisée sous 24 à 48 h après acceptation de l'offre. C'est aussi ce qui rend la mise en concurrence particulièrement efficace : sur un même dossier parisien, l'écart entre l'offre la plus haute et la plus basse dépasse fréquemment 40 %.
Attention aux immeubles haussmanniens avec chauffage collectif : le DPE doit alors s'appuyer sur les données de consommation de la copropriété, ce qui rallonge parfois le délai de remise du rapport de 24 h.
- Diagnostic le plus fréquent en supplément
- CREP plomb (bâti avant 1949)
- Délai d'intervention constaté
- 24 à 48 h
- Écart de prix constaté sur un même dossier
- jusqu'à 40 %
- Zone radon
- catégorie 1 (faible) — pas de mesurage imposé
Quel diagnostiqueur intervient à Paris (75000) ?
Sur BOURSEDIAG, aucune agence ne « couvre toute la France » par défaut : chaque diagnostiqueur déclare ses zones d'intervention (région, département 75, codes postaux) et ne reçoit que les demandes de ce périmètre. Ses certifications, son assurance RC professionnelle et son Kbis sont vérifiés avant toute mise en relation.
—
diagnostiqueur vérifié couvrant le 75
Certifications disponibles
Aucune certification active recensée pour l'instant sur ce département.
Périmètre couvert
Paris et communes limitrophes du département 75 (Île-de-France).
Le marché du diagnostic à Paris en temps réel
Données BOURSEDIAG · mises à jour le 11 octobre 2026
Demandes 30 j
2
Département 75
Prix médian retenu
200 €
Offres réelles reçues sur 12 mois
1re offre reçue en
20,8 h
Délai médian après publication
Diagnostiqueurs actifs
9
Couvrant cette zone
6 demandes publiées sur 12 mois dans le département 75, pour 3 offres de diagnostiqueurs certifiés. Ces chiffres proviennent des transactions réelles de la plateforme, pas d'une estimation.
Prix par type de diagnostic à Paris
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Fourchettes issues de l'Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier (11 agglomérations suivies, pack vente médian 240 € à 540 €). Le niveau de prix de Paris est supérieur de 13 % à la médiane nationale : chaque fourchette nationale est ajustée de +13 % pour refléter le marché local.
| Diagnostic | Prix constaté à Paris | Référence nationale | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | 115 € à 285 € | 100 € à 250 € | 10 ans |
| amiante | 90 € à 225 € | 80 € à 200 € | Illimitée en cas d'absence d'amiante |
| plomb (CREP) | 115 € à 285 € | 100 € à 250 € | 1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb |
| électricité | 100 € à 205 € | 90 € à 180 € | 3 ans à la vente, 6 ans à la location |
| gaz | 100 € à 190 € | 90 € à 170 € | 3 ans à la vente, 6 ans à la location |
| Loi Carrez | 70 € à 170 € | 60 € à 150 € | Illimitée si aucun travaux ne modifie la surface |
| Loi Boutin | 55 € à 135 € | 50 € à 120 € | Illimitée si aucun travaux modifiant la surface |
| assainissement | 115 € à 285 € | 100 € à 250 € | 3 ans |
| termites | 100 € à 225 € | 90 € à 200 € | 6 mois |
| audit énergétique | 565 € à 1 695 € | 500 € à 1 500 € | 5 ans |
Source : Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier — relevé du 29 août 2026. Prix TTC pour un logement standard, hors frais de publication de 0,00 € H.T.
Questions fréquentes sur les prix à Paris
Combien coûte un diagnostic immobilier à Paris ?
À Paris, un pack de diagnostics obligatoires pour une vente se situe généralement entre 280 € et 600 €, et un pack location entre 180 € et 360 €. Le prix dépend de l'année de construction, de la surface et du nombre de diagnostics requis. Sur BOURSEDIAG, les diagnostiqueurs certifiés du secteur enchérissent à la baisse sur votre dossier : vous recevez leurs offres en moins de 24 h.
Quels diagnostics sont obligatoires à Paris ?
Le DPE et l'état des risques et pollutions sont systématiques. S'y ajoutent, selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), mesurage Loi Carrez en copropriété, termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et assainissement si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Le prix d'un diagnostic est-il réglementé à Paris ?
Non. Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : chaque diagnostiqueur fixe son prix. C'est précisément pourquoi la mise en concurrence fait baisser la facture, souvent de 20 à 40 % par rapport au premier devis obtenu.
En combien de temps obtenir ses diagnostics à Paris ?
Comptez 24 à 72 h pour l'intervention une fois l'offre acceptée, et le plus souvent 24 à 48 h supplémentaires pour la remise des rapports. Le contrôle d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC, demande davantage de délai (2 à 6 semaines).
Recherches fréquentes à Paris
Prix constatés, obligations et professionnels certifiés pour chaque diagnostic à Paris (75000).
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Combien coûte un diagnostic immobilier à Paris ? Toutes les réponses prix →
Comment ça se passe à Paris : le déroulé
1. Décrivez le bien
Adresse à Paris, type de bien, surface et année de construction : la liste des diagnostics obligatoires est établie automatiquement.
2. Publiez la demande
Frais de publication : 0,00 € H.T. Aucun abonnement, aucune commission sur l'offre retenue.
3. Comparez les offres
Les diagnostiqueurs certifiés intervenant à Paris chiffrent la prestation aux enchères : chaque nouvelle offre est inférieure à la précédente.
4. Fixez la visite
Vous acceptez l'offre de votre choix et convenez du rendez-vous. Intervention constatée localement sous 24 à 48 h. Le diagnostic se règle sur place, le jour de la visite.
5. Recevez les rapports
Les rapports vous sont remis après la visite, prêts à être annexés au compromis ou au bail.
Recevez des offres de diagnostiqueurs certifiés à Paris
Publication 100 % gratuite (0,00 € H.T.). Publication gratuite, sans abonnement ni commission sur l'offre acceptée. Décrivez votre bien en 30 secondes : les diagnostiqueurs certifiés de votre secteur chiffrent la prestation aux enchères, chaque nouvelle offre devant être inférieure à la précédente.
- Diagnostiqueurs certifiés COFRAC et assurés R.C. Pro
- Paiement sur place, le jour de la visite
- Conformité 2026 vérifiée pour chaque diagnostic
- Aucun abonnement, aucune commission sur l'offre retenue
- Publication de la demande : 0,00 € H.T. Le diagnostic lui-même se règle au diagnostiqueur, sur place, le jour de la visite.
Prix dans d'autres villes
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À lire aussi sur Paris
Les données de Paris sont réparties sur plusieurs pages BOURSEDIAG, toutes datées et issues des offres réellement déposées par les diagnostiqueurs certifiés du 75.
Prix du DPE à Paris
DPE constaté 130 à 260 € à Paris, audit énergétique 700 à 1 600 €, validité 10 ans.
Diagnostiqueur certifié à Paris
Certification et assurance R.C. Pro vérifiées, première offre sous 24 à 48 h à Paris.
Diagnostics dans le département 75 (75)
Communes couvertes autour de Paris et diagnostiqueurs actifs sur le 75.
Observatoire des prix du diagnostic immobilier
Relevé mensuel daté des fourchettes constatées et du délai de première offre, dont Paris.
Aller plus loin
Le prix dépend d'abord du nombre de diagnostics réellement obligatoires pour votre bien : vérifiez-le avant de publier votre demande.
- Guide des obligations de diagnostic immobilier — quels diagnostics, pour quel bien, à quelle échéance.
- Lexique du diagnostic immobilier — définitions et questions vérifiées (Legifrance, ADEME, Géorisques).
- Observatoire des prix — fourchettes constatées ville par ville.