Fonctionnement
Comment fonctionne l'enchère inversée de diagnostic immobilier
Mis à jour le 1 septembre 2026
BOURSEDIAG met les diagnostiqueurs certifiés en concurrence sur votre demande. Vous décrivez votre bien, vous publiez la demande sans frais (0,00 € H.T. de frais de service uniquement à l'acceptation d'une offre), puis les professionnels de votre secteur proposent leur prix : seule la meilleure offre vous est affichée. Vous l'acceptez, le rendez-vous est fixé sur l'un de vos trois créneaux et vous réglez la prestation directement au diagnostiqueur lors de la visite.
Les quatre étapes
Décrivez votre bien
Formulaire guidé de 2 minutes : donneur d'ordre, adresse complète (bâtiment, étage, porte, code d'accès), surface, année de construction, installations gaz et électricité. Les diagnostics obligatoires sont pré-cochés automatiquement selon votre situation, sans que vous ayez à connaître la réglementation.
Publiez votre demande
Publication sans frais (0,00 € H.T. de frais de service uniquement à l'acceptation d'une offre). Votre demande part immédiatement vers les diagnostiqueurs certifiés dont la zone d'intervention couvre votre code postal et dont les certifications correspondent aux prestations demandées.
Recevez la meilleure offre
Les diagnostiqueurs se positionnent en temps réel. Vous ne voyez que la meilleure offre du moment — chaque proposition plus avantageuse remplace la précédente. Aucun appel commercial, aucune relance : vous comparez un prix, une date d'échéance et un profil vérifié.
Acceptez, faites intervenir, payez sur place
Vous acceptez l'offre qui vous convient, le rendez-vous est calé sur l'un de vos trois créneaux. La prestation est réglée directement au diagnostiqueur le jour de la visite, et le rapport est déposé sur votre espace sous 24 heures.
Le déroulé précis d'une enchère inversée
Une fois la demande publiée, elle devient visible des seuls diagnostiqueurs dont la zone d'intervention déclarée couvre le code postal du bien et dont les certifications correspondent aux prestations demandées. Un professionnel non certifié pour l'amiante ne voit pas une demande contenant un repérage amiante.
Chaque diagnostiqueur intéressé dépose un prix ferme accompagné d'une date d'échéance de son offre. Le mécanisme est inversé : contrairement à une enchère classique où les montants montent, ici chaque nouvelle offre doit être plus avantageuse que la précédente pour devenir l'offre affichée. Vous n'avez donc jamais à trier une pile de devis : à tout instant, une seule offre est en tête.
Un prix plancher est calculé automatiquement à partir du nombre de pièces et du nombre de diagnostics demandés. Il n'est pas affiché aux professionnels, mais il empêche les offres irréalistes qui se traduiraient par une prestation bâclée ou une annulation de dernière minute.
L'enchère se clôture soit à votre acceptation, soit automatiquement à l'échéance fixée. En cas de clôture sans offre acceptée, la demande peut être relancée depuis votre espace. Vous êtes notifié à chaque étape, dans l'application et par e-mail.
Parcours donneur d'ordre
- 1Créer un compte donneur d'ordre et renseigner le bien concerné.
- 2Sélectionner ou laisser pré-cocher les diagnostics obligatoires.
- 3Proposer trois créneaux de visite compatibles avec l'occupation du bien.
- 4Publier la demande sans frais (0,00 € H.T. de frais de service uniquement à l'acceptation d'une offre).
- 5Comparer la meilleure offre affichée et sa date d'échéance, puis l'accepter.
- 6Accueillir le diagnostiqueur, régler la prestation sur place, télécharger le rapport.
Parcours diagnostiqueur
- 1Créer un compte professionnel et déclarer la structure (EURL, SARL, SA, auto-entrepreneur).
- 2Déposer Kbis, attestation R.C.P. et certifications de compétence.
- 3Attendre la validation des pièces par un administrateur.
- 4Déclarer ses zones d'intervention (régions, départements, codes postaux).
- 5Recevoir les notifications des demandes correspondant à sa zone et à ses certifications.
- 6Proposer un prix et une date d'échéance, intervenir, encaisser sur place et déposer le rapport.
Ce qui rend la plateforme fiable
Vérifications systématiques
Kbis, R.C.P. en cours de validité, certifications de compétence par domaine contrôlées par un administrateur avant tout accès aux demandes.
Enchères inversées
Seule la meilleure offre vous est présentée, mise à jour en temps réel, sans négociation ni marchandage.
Toutes prestations
DPE, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage, ERP, termites, assainissement non collectif.
Traçabilité complète
Chaque étape (publication, offre, acceptation, rendez-vous, rapport) est horodatée et consultable dans votre espace.
Délais typiques
- Publication de la demande : 2 minutes
- Première offre : moins de 24 h (quelques heures en zones denses)
- Intervention : sur l'un de vos 3 créneaux, souvent sous 48 à 72 h
- Livraison du rapport : sous 24 h après visite
Qui paie quoi
- Publication d'une demande : sans frais ; 0,00 € H.T de frais de service uniquement à l'acceptation d'une offre
- Prestation de diagnostic : réglée sur place, directement au diagnostiqueur, le jour de la visite
- Aucun abonnement, ni pour les donneurs d'ordre ni pour les diagnostiqueurs
- Facture disponible en téléchargement dans votre espace
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une enchère inversée de diagnostic immobilier ?
Dans une enchère classique, les acheteurs font monter le prix. Ici, c'est l'inverse : vous publiez une demande décrivant votre bien, et les diagnostiqueurs certifiés de votre secteur proposent chacun leur prix. Seule la meilleure offre du moment vous est affichée. Chaque nouvelle proposition plus avantageuse remplace la précédente, ce qui vous évite de comparer dix devis reçus par e-mail.
Que paie le donneur d'ordre sur BOURSEDIAG ?
Les frais de publication de la demande sont de 0,00 € H.T. : la diffusion auprès des diagnostiqueurs certifiés de votre zone, la vérification de leurs habilitations et le suivi de la mission dans votre espace sont inclus. La prestation de diagnostic elle-même est réglée directement au diagnostiqueur lors de la visite.
Comment le prix du diagnostic est-il payé ?
Le paiement de la prestation se fait sur place, directement auprès du diagnostiqueur, le jour de l'intervention. BOURSEDIAG n'encaisse jamais le montant du diagnostic.
Quels diagnostics puis-je demander ?
DPE, audit énergétique, amiante, plomb (CREP), état de l'installation électrique, état de l'installation gaz, mesurage Loi Carrez ou Boutin, état des risques et pollutions (ERP), état parasitaire / termites et contrôle d'assainissement non collectif. Le formulaire pré-coche automatiquement les diagnostics obligatoires selon le type de bien, l'année de construction, la nature de la transaction et la commune.
En combien de temps reçoit-on une offre ?
La première offre arrive généralement en moins de 24 heures, souvent en quelques heures dans les zones urbaines denses. L'intervention est ensuite planifiée sur l'un des trois créneaux que vous avez indiqués, le plus souvent sous 48 à 72 heures, et le rapport est déposé sur votre espace dans les 24 heures qui suivent la visite.
Comment les diagnostiqueurs sont-ils vérifiés ?
Chaque professionnel dépose son Kbis, son attestation de responsabilité civile professionnelle en cours de validité et ses certifications de compétence par domaine. Un administrateur contrôle chaque pièce avant d'autoriser le compte à répondre aux demandes ; une certification expirée bloque automatiquement l'accès aux demandes concernées.
Puis-je modifier ou annuler ma demande ?
Tant qu'aucune offre n'a été acceptée, vous pouvez modifier les caractéristiques du bien, les diagnostics demandés et vos créneaux depuis votre espace. Une fois une offre acceptée, la mission est confirmée : les échanges se poursuivent avec le diagnostiqueur retenu et le rendez-vous s'affiche dans votre suivi.
Qui peut publier une demande ?
Le propriétaire du bien, mais aussi un mandataire : agence immobilière, notaire, syndic, bailleur social ou gestionnaire locatif. Le formulaire distingue explicitement le donneur d'ordre du propriétaire pour que le rapport soit établi au bon nom.