Réglementation 2026
Validité du DPE en 2026
En 2026, un DPE est valable 10 ans à condition d'avoir été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Tous les DPE antérieurs à cette date ne sont plus valables et doivent être refaits, pour 100 à 250 €, avant une mise en vente ou en location.
Source : Textes en vigueur (code de la construction et de l'habitation) et observatoire DPE de l'ADEME · Mis à jour le
Durée de validité de chaque diagnostic
| Diagnostic | Validité | Précision |
|---|---|---|
| DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 | 10 ans | Sauf travaux modifiant la performance énergétique |
| DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 | Plus valable | Doit être refait avant toute vente ou location |
| État des risques (ERP) | 6 mois | À réactualiser si le compromis traîne |
| Termites | 6 mois | Zones classées par arrêté préfectoral |
| Électricité et gaz | 3 ans | Installations de plus de 15 ans |
| Plomb (CREP) avec plomb détecté | 1 an | Illimitée si absence de plomb |
| Amiante sans présence constatée | Illimitée | Si le rapport est postérieur à 2013 |
| Loi Carrez | Illimitée | Sauf travaux modifiant la surface privative |
| Audit énergétique | 5 ans | Maisons et immeubles en monopropriété E, F, G |
| Assainissement non collectif | 3 ans | Contrôle réalisé par le SPANC |
Mis à jour le
Quatre situations qui imposent un nouveau DPE
- Vous avez isolé les combles, changé les menuiseries ou remplacé le système de chauffage : l'étiquette ne correspond plus au logement et un nouveau DPE s'impose pour valoriser les travaux.
- Le DPE date d'avant le 1er juillet 2021, quelle que soit sa date de fin affichée : il n'a plus aucune valeur.
- Votre logement est classé F ou G et vous souhaitez le louer : la réglementation sur les passoires thermiques rend un DPE à jour indispensable pour savoir où vous en êtes.
- Le logement est un petit appartement diagnostiqué avant le 1er juillet 2024 : la méthode de calcul applicable aux surfaces inférieures à 40 m² a été revue et un nouveau calcul est souvent plus favorable.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité d'un DPE en 2026 ?
10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE établis avant cette date ne sont plus valables et doivent être refaits avant toute mise en vente ou en location.
Mon DPE de 2019 est-il encore valable en 2026 ?
Non. Tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont cessé de produire leurs effets : ils reposent sur une méthode de calcul abandonnée. Un nouveau DPE est nécessaire, pour 100 à 250 € selon la ville et la surface.
Faut-il refaire son DPE après des travaux de rénovation ?
Ce n'est pas obligatoire tant que l'ancien DPE est dans sa durée de validité, mais c'est fortement conseillé : sans nouveau DPE, l'étiquette affichée dans l'annonce ne reflète pas les travaux réalisés et pénalise le prix.
Un DPE valable suffit-il pour vendre en 2026 ?
Pour la partie énergie, oui. Mais si l'étiquette est E, F ou G et que le bien est une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété, un audit énergétique doit être remis en plus dès la première visite.
Où vérifier la validité d'un DPE ?
Le numéro à 13 caractères figurant sur le rapport permet de le retrouver dans l'observatoire DPE de l'ADEME, avec sa date de réalisation et sa date de fin de validité.
Combien coûte un nouveau DPE en 2026 ?
100 à 250 € selon la surface, le nombre de niveaux et la commune. Le tarif n'est pas réglementé : la mise en concurrence des diagnostiqueurs certifiés fait généralement gagner 20 à 30 %.
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