Pack vente
250 € à 560 €
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage Loi Carrez et termites selon l'âge du bien et la réglementation locale.
Prix & tarifs · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix d'un diagnostic immobilier à Marseille
Fourchettes de prix constatées à Marseille (13) pour une vente ou une location, règles locales à connaître, et devis comparés de diagnostiqueurs certifiés en moins de 24 h.
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille en 2026 ?
En 2026, un pack de diagnostics à Marseille coûte 250 € à 560 € pour une vente et 170 € à 340 € pour une location. L'intervention a lieu sous 24 à 72 h. Les tarifs sont libres : la mise en concurrence des diagnostiqueurs certifiés reste le seul levier de baisse, souvent 20 à 40 %.
Source : Base d'offres BOURSEDIAG (Marseille, 13000) et barèmes ADEME · Mis à jour le
Simulateur de prix instantané
Estimez en 10 secondes la fourchette de votre pack de diagnostics, puis lancez votre demande de devis réelle.
Fourchette estimée — pack vente · Marseille
305 € à 610 €
Fourchette indicative pour Marseille et son secteur, pondérée par les prix constatés localement.
- DPE
- Amiante
- Électricité
- Gaz
- Mesurage Loi Carrez
- ERP
- Termites (zone concernée)
Fourchettes de prix à Marseille
Pack location
170 € à 340 €
DPE, ERP, surface Loi Boutin, plus électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et CREP plomb pour le bâti d'avant 1949.
Fourchettes indicatives constatées localement pour un logement standard. Le prix final dépend de la surface, de l'accessibilité et de la concurrence entre diagnostiqueurs.
Le parc immobilier de Marseille
Marseille mêle immeubles anciens du centre et copropriétés des années 1960-1980 : amiante et plomb concernent une large part du parc, et le département est concerné par le risque termites.
Règles locales à connaître à Marseille
- • Bouches-du-Rhône : commune concernée par un arrêté préfectoral termites — état relatif à la présence de termites obligatoire à la vente.
- • Immeubles avant juillet 1997 : diagnostic amiante systématique.
- • Risque sismique et retrait-gonflement des argiles à mentionner dans l'ERP.
- • Permis de louer instauré sur plusieurs secteurs : anticipez les diagnostics avant mise en location.
Ce qui fait le prix d'un diagnostic à Marseille
les Bouches-du-Rhône sont sous arrêté préfectoral termites
À Marseille, l'état relatif à la présence de termites s'ajoute au pack vente : le département est couvert par un arrêté préfectoral, ce qui ajoute en moyenne 90 à 130 € à la facture par rapport à une ville non concernée. Le diagnostic est valable six mois seulement : il faut le programmer au plus près du compromis.
Le parc marseillais se scinde en deux : les immeubles anciens du centre (1er, 2e, 5e, 6e arrondissements), où plomb et amiante se cumulent, et les grandes copropriétés des années 1960-1980 des quartiers nord et sud, où l'amiante domine seule. L'écart de prix entre ces deux profils atteint 150 € sur un même type de surface.
Les distances internes à la commune, très étendue, expliquent un délai d'intervention un peu plus long qu'à Paris : comptez 48 à 72 h. Le permis de louer instauré sur plusieurs secteurs impose par ailleurs d'avoir les diagnostics à jour avant toute mise en location.
- Diagnostic local supplémentaire
- État termites (arrêté préfectoral 13)
- Surcoût termites constaté
- 90 à 130 €
- Délai d'intervention constaté
- 48 à 72 h
- Risques à déclarer en ERP
- sismicité, retrait-gonflement des argiles
Quel diagnostiqueur intervient à Marseille (13000) ?
Sur BOURSEDIAG, aucune agence ne « couvre toute la France » par défaut : chaque diagnostiqueur déclare ses zones d'intervention (région, département 13, codes postaux) et ne reçoit que les demandes de ce périmètre. Ses certifications, son assurance RC professionnelle et son Kbis sont vérifiés avant toute mise en relation.
—
diagnostiqueur vérifié couvrant le 13
Certifications disponibles
Aucune certification active recensée pour l'instant sur ce département.
Périmètre couvert
Marseille et communes limitrophes du département 13 (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Codes postaux voisins de Marseille
Le marché du diagnostic à Marseille en temps réel
Données BOURSEDIAG · mises à jour le 11 octobre 2026
Demandes 30 j
0
Département 13
Prix médian retenu
—
Échantillon local en constitution
1re offre reçue en
Immédiat
Délai médian après publication
Diagnostiqueurs actifs
2
Couvrant cette zone
Aucune demande n'a encore été publiée à Marseille : soyez le premier à lancer une enchère inversée et recevez les propositions des 2 diagnostiqueurs certifiés du département 13.
Prix par type de diagnostic à Marseille
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Fourchettes issues de l'Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier (11 agglomérations suivies, pack vente médian 240 € à 540 €). Le niveau de prix de Marseille est supérieur de 4 % à la médiane nationale : chaque fourchette nationale est ajustée de +4 % pour refléter le marché local.
| Diagnostic | Prix constaté à Marseille | Référence nationale | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | 105 € à 260 € | 100 € à 250 € | 10 ans |
| amiante | 85 € à 210 € | 80 € à 200 € | Illimitée en cas d'absence d'amiante |
| plomb (CREP) | 105 € à 260 € | 100 € à 250 € | 1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb |
| électricité | 95 € à 185 € | 90 € à 180 € | 3 ans à la vente, 6 ans à la location |
| gaz | 95 € à 175 € | 90 € à 170 € | 3 ans à la vente, 6 ans à la location |
| Loi Carrez | 60 € à 155 € | 60 € à 150 € | Illimitée si aucun travaux ne modifie la surface |
| Loi Boutin | 50 € à 125 € | 50 € à 120 € | Illimitée si aucun travaux modifiant la surface |
| assainissement | 105 € à 260 € | 100 € à 250 € | 3 ans |
| termites | 95 € à 210 € | 90 € à 200 € | 6 mois |
| audit énergétique | 520 € à 1 560 € | 500 € à 1 500 € | 5 ans |
Source : Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier — relevé du 29 août 2026. Prix TTC pour un logement standard, hors frais de publication de 0,00 € H.T.
Questions fréquentes sur les prix à Marseille
Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ?
À Marseille, un pack de diagnostics obligatoires pour une vente se situe généralement entre 250 € et 560 €, et un pack location entre 170 € et 340 €. Le prix dépend de l'année de construction, de la surface et du nombre de diagnostics requis. Sur BOURSEDIAG, les diagnostiqueurs certifiés du secteur enchérissent à la baisse sur votre dossier : vous recevez leurs offres en moins de 24 h.
Quels diagnostics sont obligatoires à Marseille ?
Le DPE et l'état des risques et pollutions sont systématiques. S'y ajoutent, selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), mesurage Loi Carrez en copropriété, termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et assainissement si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Le prix d'un diagnostic est-il réglementé à Marseille ?
Non. Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : chaque diagnostiqueur fixe son prix. C'est précisément pourquoi la mise en concurrence fait baisser la facture, souvent de 20 à 40 % par rapport au premier devis obtenu.
En combien de temps obtenir ses diagnostics à Marseille ?
Comptez 24 à 72 h pour l'intervention une fois l'offre acceptée, et le plus souvent 24 à 48 h supplémentaires pour la remise des rapports. Le contrôle d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC, demande davantage de délai (2 à 6 semaines).
Recherches fréquentes à Marseille
Prix constatés, obligations et professionnels certifiés pour chaque diagnostic à Marseille (13000).
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Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ? Toutes les réponses prix →
Comment ça se passe à Marseille : le déroulé
1. Décrivez le bien
Adresse à Marseille, type de bien, surface et année de construction : la liste des diagnostics obligatoires est établie automatiquement.
2. Publiez la demande
Frais de publication : 0,00 € H.T. Aucun abonnement, aucune commission sur l'offre retenue.
3. Comparez les offres
Les diagnostiqueurs certifiés intervenant à Marseille chiffrent la prestation aux enchères : chaque nouvelle offre est inférieure à la précédente.
4. Fixez la visite
Vous acceptez l'offre de votre choix et convenez du rendez-vous. Intervention constatée localement sous 48 à 72 h. Le diagnostic se règle sur place, le jour de la visite.
5. Recevez les rapports
Les rapports vous sont remis après la visite, prêts à être annexés au compromis ou au bail.
Recevez des offres de diagnostiqueurs certifiés à Marseille
Publication 100 % gratuite (0,00 € H.T.). Publication gratuite, sans abonnement ni commission sur l'offre acceptée. Décrivez votre bien en 30 secondes : les diagnostiqueurs certifiés de votre secteur chiffrent la prestation aux enchères, chaque nouvelle offre devant être inférieure à la précédente.
- Diagnostiqueurs certifiés COFRAC et assurés R.C. Pro
- Paiement sur place, le jour de la visite
- Conformité 2026 vérifiée pour chaque diagnostic
- Aucun abonnement, aucune commission sur l'offre retenue
- Publication de la demande : 0,00 € H.T. Le diagnostic lui-même se règle au diagnostiqueur, sur place, le jour de la visite.
Prix dans d'autres villes
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À lire aussi sur Marseille
Les données de Marseille sont réparties sur plusieurs pages BOURSEDIAG, toutes datées et issues des offres réellement déposées par les diagnostiqueurs certifiés du 13.
Prix du DPE à Marseille
DPE constaté 110 à 230 € à Marseille, audit énergétique 600 à 1 450 €, validité 10 ans.
Diagnostiqueur certifié à Marseille
Certification et assurance R.C. Pro vérifiées, première offre sous 24 à 72 h à Marseille.
Diagnostics dans le département 13 (13)
Communes couvertes autour de Marseille et diagnostiqueurs actifs sur le 13.
Observatoire des prix du diagnostic immobilier
Relevé mensuel daté des fourchettes constatées et du délai de première offre, dont Marseille.
Aller plus loin
Le prix dépend d'abord du nombre de diagnostics réellement obligatoires pour votre bien : vérifiez-le avant de publier votre demande.
- Guide des obligations de diagnostic immobilier — quels diagnostics, pour quel bien, à quelle échéance.
- Lexique du diagnostic immobilier — définitions et questions vérifiées (Legifrance, ADEME, Géorisques).
- Observatoire des prix — fourchettes constatées ville par ville.