Pack vente
255 € à 570 €
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage Loi Carrez et termites selon l'âge du bien et la réglementation locale.
Prix & tarifs · Nouvelle-Aquitaine
Prix d'un diagnostic immobilier à Bordeaux
Fourchettes de prix constatées à Bordeaux (33) pour une vente ou une location, règles locales à connaître, et devis comparés de diagnostiqueurs certifiés en moins de 24 h.
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Combien coûte un diagnostic immobilier à Bordeaux en 2026 ?
En 2026, un pack de diagnostics à Bordeaux coûte 255 € à 570 € pour une vente et 170 € à 340 € pour une location. L'intervention a lieu sous 24 à 72 h. Les tarifs sont libres : la mise en concurrence des diagnostiqueurs certifiés reste le seul levier de baisse, souvent 20 à 40 %.
Source : Base d'offres BOURSEDIAG (Bordeaux, 33000) et barèmes ADEME · Mis à jour le
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Estimez en 10 secondes la fourchette de votre pack de diagnostics, puis lancez votre demande de devis réelle.
Fourchette estimée — pack vente · Bordeaux
310 € à 625 €
Fourchette indicative pour Bordeaux et son secteur, pondérée par les prix constatés localement.
- DPE
- Amiante
- Électricité
- Gaz
- Mesurage Loi Carrez
- ERP
- Termites (zone concernée)
Fourchettes de prix à Bordeaux
Pack location
170 € à 340 €
DPE, ERP, surface Loi Boutin, plus électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et CREP plomb pour le bâti d'avant 1949.
Fourchettes indicatives constatées localement pour un logement standard. Le prix final dépend de la surface, de l'accessibilité et de la concurrence entre diagnostiqueurs.
Le parc immobilier de Bordeaux
L'échoppe bordelaise et les immeubles en pierre du centre datent très majoritairement d'avant 1949 : le pack vente inclut presque toujours plomb et amiante.
Règles locales à connaître à Bordeaux
- • Gironde : arrêté préfectoral termites — état termites obligatoire à la vente à Bordeaux et dans la métropole.
- • Bâti avant 1949 dominant : CREP plomb obligatoire.
- • Maisons non raccordées au tout-à-l'égout en périphérie : contrôle SPANC obligatoire (validité 3 ans).
- • Risque inondation (Garonne) à reporter dans l'état des risques et pollutions.
Ce qui fait le prix d'un diagnostic à Bordeaux
l'échoppe bordelaise, bâtie avant 1949, cumule plomb et termites
Bordeaux cumule deux obligations coûteuses : le CREP plomb, imposé par un bâti antérieur à 1949 largement majoritaire dans les échoppes et les immeubles en pierre, et l'état termites exigé par l'arrêté préfectoral de la Gironde. Un pack vente bordelais compte donc presque toujours au moins six prestations.
En périphérie de la métropole, une part significative des maisons n'est pas raccordée au tout-à-l'égout : le contrôle d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC, doit être anticipé car il demande deux à six semaines, bien au-delà du délai des autres diagnostics.
Le risque inondation lié à la Garonne concerne plusieurs quartiers (Bacalan, Bastide, quais) et doit figurer dans l'état des risques et pollutions, à joindre dès la première visite.
- Diagnostics locaux supplémentaires
- Termites (arrêté 33) + SPANC en périphérie
- Délai d'intervention constaté
- 48 à 72 h
- Délai SPANC
- 2 à 6 semaines
- Risque majeur à déclarer
- inondation (Garonne)
Quel diagnostiqueur intervient à Bordeaux (33000) ?
Sur BOURSEDIAG, aucune agence ne « couvre toute la France » par défaut : chaque diagnostiqueur déclare ses zones d'intervention (région, département 33, codes postaux) et ne reçoit que les demandes de ce périmètre. Ses certifications, son assurance RC professionnelle et son Kbis sont vérifiés avant toute mise en relation.
—
diagnostiqueur vérifié couvrant le 33
Certifications disponibles
Aucune certification active recensée pour l'instant sur ce département.
Périmètre couvert
Bordeaux et communes limitrophes du département 33 (Nouvelle-Aquitaine).
Codes postaux voisins de Bordeaux
Le marché du diagnostic à Bordeaux en temps réel
Données BOURSEDIAG · mises à jour le 11 octobre 2026
Demandes 30 j
0
Département 33
Prix médian retenu
—
Échantillon local en constitution
1re offre reçue en
Immédiat
Délai médian après publication
Diagnostiqueurs actifs
0
Couvrant cette zone
Aucune demande n'a encore été publiée à Bordeaux : soyez le premier à lancer une enchère inversée et recevez les propositions des 0 diagnostiqueur certifié du département 33.
Prix par type de diagnostic à Bordeaux
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Fourchettes issues de l'Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier (11 agglomérations suivies, pack vente médian 240 € à 540 €). Le niveau de prix de Bordeaux est supérieur de 6 % à la médiane nationale : chaque fourchette nationale est ajustée de +6 % pour refléter le marché local.
| Diagnostic | Prix constaté à Bordeaux | Référence nationale | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | 105 € à 265 € | 100 € à 250 € | 10 ans |
| amiante | 85 € à 210 € | 80 € à 200 € | Illimitée en cas d'absence d'amiante |
| plomb (CREP) | 105 € à 265 € | 100 € à 250 € | 1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb |
| électricité | 95 € à 190 € | 90 € à 180 € | 3 ans à la vente, 6 ans à la location |
| gaz | 95 € à 180 € | 90 € à 170 € | 3 ans à la vente, 6 ans à la location |
| Loi Carrez | 65 € à 160 € | 60 € à 150 € | Illimitée si aucun travaux ne modifie la surface |
| Loi Boutin | 55 € à 125 € | 50 € à 120 € | Illimitée si aucun travaux modifiant la surface |
| assainissement | 105 € à 265 € | 100 € à 250 € | 3 ans |
| termites | 95 € à 210 € | 90 € à 200 € | 6 mois |
| audit énergétique | 530 € à 1 590 € | 500 € à 1 500 € | 5 ans |
Source : Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier — relevé du 29 août 2026. Prix TTC pour un logement standard, hors frais de publication de 0,00 € H.T.
Questions fréquentes sur les prix à Bordeaux
Combien coûte un diagnostic immobilier à Bordeaux ?
À Bordeaux, un pack de diagnostics obligatoires pour une vente se situe généralement entre 255 € et 570 €, et un pack location entre 170 € et 340 €. Le prix dépend de l'année de construction, de la surface et du nombre de diagnostics requis. Sur BOURSEDIAG, les diagnostiqueurs certifiés du secteur enchérissent à la baisse sur votre dossier : vous recevez leurs offres en moins de 24 h.
Quels diagnostics sont obligatoires à Bordeaux ?
Le DPE et l'état des risques et pollutions sont systématiques. S'y ajoutent, selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), mesurage Loi Carrez en copropriété, termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et assainissement si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Le prix d'un diagnostic est-il réglementé à Bordeaux ?
Non. Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : chaque diagnostiqueur fixe son prix. C'est précisément pourquoi la mise en concurrence fait baisser la facture, souvent de 20 à 40 % par rapport au premier devis obtenu.
En combien de temps obtenir ses diagnostics à Bordeaux ?
Comptez 24 à 72 h pour l'intervention une fois l'offre acceptée, et le plus souvent 24 à 48 h supplémentaires pour la remise des rapports. Le contrôle d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC, demande davantage de délai (2 à 6 semaines).
Recherches fréquentes à Bordeaux
Prix constatés, obligations et professionnels certifiés pour chaque diagnostic à Bordeaux (33000).
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Combien coûte un diagnostic immobilier à Bordeaux ? Toutes les réponses prix →
Comment ça se passe à Bordeaux : le déroulé
1. Décrivez le bien
Adresse à Bordeaux, type de bien, surface et année de construction : la liste des diagnostics obligatoires est établie automatiquement.
2. Publiez la demande
Frais de publication : 0,00 € H.T. Aucun abonnement, aucune commission sur l'offre retenue.
3. Comparez les offres
Les diagnostiqueurs certifiés intervenant à Bordeaux chiffrent la prestation aux enchères : chaque nouvelle offre est inférieure à la précédente.
4. Fixez la visite
Vous acceptez l'offre de votre choix et convenez du rendez-vous. Intervention constatée localement sous 48 à 72 h. Le diagnostic se règle sur place, le jour de la visite.
5. Recevez les rapports
Les rapports vous sont remis après la visite, prêts à être annexés au compromis ou au bail.
Recevez des offres de diagnostiqueurs certifiés à Bordeaux
Publication 100 % gratuite (0,00 € H.T.). Publication gratuite, sans abonnement ni commission sur l'offre acceptée. Décrivez votre bien en 30 secondes : les diagnostiqueurs certifiés de votre secteur chiffrent la prestation aux enchères, chaque nouvelle offre devant être inférieure à la précédente.
- Diagnostiqueurs certifiés COFRAC et assurés R.C. Pro
- Paiement sur place, le jour de la visite
- Conformité 2026 vérifiée pour chaque diagnostic
- Aucun abonnement, aucune commission sur l'offre retenue
- Publication de la demande : 0,00 € H.T. Le diagnostic lui-même se règle au diagnostiqueur, sur place, le jour de la visite.
Prix dans d'autres villes
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À lire aussi sur Bordeaux
Les données de Bordeaux sont réparties sur plusieurs pages BOURSEDIAG, toutes datées et issues des offres réellement déposées par les diagnostiqueurs certifiés du 33.
Prix du DPE à Bordeaux
DPE constaté 110 à 230 € à Bordeaux, audit énergétique 620 à 1 450 €, validité 10 ans.
Diagnostiqueur certifié à Bordeaux
Certification et assurance R.C. Pro vérifiées, première offre sous 24 à 72 h à Bordeaux.
Diagnostics dans le département 33 (33)
Communes couvertes autour de Bordeaux et diagnostiqueurs actifs sur le 33.
Observatoire des prix du diagnostic immobilier
Relevé mensuel daté des fourchettes constatées et du délai de première offre, dont Bordeaux.
Aller plus loin
Le prix dépend d'abord du nombre de diagnostics réellement obligatoires pour votre bien : vérifiez-le avant de publier votre demande.
- Guide des obligations de diagnostic immobilier — quels diagnostics, pour quel bien, à quelle échéance.
- Lexique du diagnostic immobilier — définitions et questions vérifiées (Legifrance, ADEME, Géorisques).
- Observatoire des prix — fourchettes constatées ville par ville.