Étude BOURSEDIAG 2026
Observatoire des prix du diagnostic immobilier
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Combien coûte un pack de diagnostics immobiliers en 2026 ?
Un pack de diagnostics obligatoires à la vente se négocie entre 230 € et 600 € TTC selon la ville et le bien, avec une médiane observée de 245 € à 547.5 €. Le pack location descend à 160 €. L'écart moyen entre l'offre la plus basse et la plus haute atteint 123 % sur 10 agglomérations.
Source : Observatoire BOURSEDIAG des prix du diagnostic immobilier · Mis à jour le
Fourchettes constatées par agglomération
| Ville | Pack vente (TTC) | Pack location (TTC) | Écart |
|---|---|---|---|
| Paris75 | 280 € – 600 € | 180 € – 360 € | +114 % |
| Marseille13 | 250 € – 560 € | 170 € – 340 € | +124 % |
| Lyon69 | 260 € – 570 € | 175 € – 345 € | +119 % |
| Toulouse31 | 240 € – 540 € | 165 € – 330 € | +125 % |
| Bordeaux33 | 255 € – 570 € | 170 € – 340 € | +124 % |
| Lille59 | 230 € – 520 € | 160 € – 320 € | +126 % |
| Nantes44 | 235 € – 525 € | 160 € – 325 € | +123 % |
| Montpellier34 | 240 € – 535 € | 165 € – 330 € | +123 % |
| Nice06 | 250 € – 555 € | 170 € – 335 € | +122 % |
| Strasbourg67 | 240 € – 540 € | 165 € – 330 € | +125 % |
Méthodologie
- Périmètre : 10 agglomérations françaises, logement standard (T2 à T4) avec le jeu de diagnostics obligatoires correspondant.
- Source : fourchettes de prix constatées sur le marché local et relevées par le comité technique BOURSEDIAG, révisées le 29 août 2026.
- Limites : les montants sont indicatifs, TTC, hors frais de déplacement particuliers et hors audit énergétique réglementaire.
- Licence : réutilisation autorisée avec citation de la source (CC BY 4.0).
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