Diagnostic de performance énergétique
Obligations, étiquettes A à G, prix constatés, validité et conséquences sur la vente et la location.
Mis à jour le 13 septembre 2026.
Un DPE coûte entre 100 et 250 € en 2026 en France, avec une moyenne constatée autour de 150 € pour un appartement. Il est obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans, classe le logement de A à G, et les logements classés G ne peuvent plus être mis en location.
Source : Base d'offres BOURSEDIAG (prix constatés) et ADEME (cadre réglementaire du DPE) · Mis à jour le
| Classe | Énergie | Émissions | Lecture |
|---|---|---|---|
| A | ≤ 70 kWh/m²/an | ≤ 6 kg CO₂/m²/an | Logement très performant |
| B | 71 à 110 | 7 à 11 | Performant |
| C | 111 à 180 | 12 à 30 | Correct |
| D | 181 à 250 | 31 à 50 | Moyen, le plus fréquent en France |
| E | 251 à 330 | 51 à 70 | Peu performant |
| F | 331 à 420 | 71 à 100 | Passoire énergétique |
| G | > 420 | > 100 | Passoire énergétique, location interdite |
Seuils du DPE réformé (logements) ; la classe retenue est la plus défavorable des deux échelles.
Le diagnostic de performance énergétique mesure la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, et lui attribue une étiquette de A à G. Il est obligatoire pour toute vente et toute location, et doit figurer dans l'annonce immobilière.
Le tarif est libre. Les prix constatés sur BOURSEDIAG se situent le plus souvent entre 100 et 250 € pour un logement, selon la surface, l'ancienneté et la ville. Le DPE réalisé avec les autres diagnostics d'une même visite revient nettement moins cher qu'une visite isolée.
10 ans. Un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable. Après une rénovation énergétique ou un changement de système de chauffage, il faut le refaire pour faire reconnaître la nouvelle étiquette.
Uniquement un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC pour le domaine DPE avec mention, assuré en responsabilité civile professionnelle et indépendant du propriétaire comme de l'agence.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en France, et les logements F le seront à leur tour à partir de 2028. À la vente, une mauvaise étiquette pèse directement sur le prix négocié et impose un audit énergétique pour les classes F et G en maison ou monopropriété.
Oui depuis juillet 2021. Un acquéreur ou un locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur si l'étiquette est erronée, avec réduction de prix ou indemnisation à la clé.
Prix du DPE constatés et diagnostiqueurs certifiés dans les principales villes françaises.
Publication sans frais ; 10,00 € H.T. de frais de service uniquement à l'acceptation d'une offre. Le diagnostic se règle sur place, au diagnostiqueur, le jour de l'intervention.
Publication sans frais, 10 € H.T. de frais de service uniquement à l'acceptation d'une offre. Frais de service réglés uniquement à l'acceptation d'une offre, sans abonnement ni commission sur la prestation. Décrivez votre bien en 30 secondes : les diagnostiqueurs certifiés de votre secteur chiffrent la prestation aux enchères, chaque nouvelle offre devant être inférieure à la précédente.