Pack vente
240 € à 535 €
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurage Loi Carrez et termites selon l'âge du bien et la réglementation locale.
Prix & tarifs · Occitanie
Prix d'un diagnostic immobilier à Montpellier
Fourchettes de prix constatées à Montpellier (34) pour une vente ou une location, règles locales à connaître, et devis comparés de diagnostiqueurs certifiés en moins de 24 h.
En bref
À Montpellier, comptez 240 € à 535 € pour un pack vente et 165 € à 330 € pour un pack location. Délai courant : intervention sous 24 à 72 h. Les tarifs ne sont pas réglementés : la mise en concurrence est le seul levier de prix.
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Fourchette estimée — pack vente · Montpellier
290 € à 580 €
Fourchette indicative pour Montpellier et son secteur, pondérée par les prix constatés localement.
- DPE
- Amiante
- Électricité
- Gaz
- Mesurage Loi Carrez
- ERP
- Termites (zone concernée)
Fourchettes de prix à Montpellier
Pack location
165 € à 330 €
DPE, ERP, surface Loi Boutin, plus électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et CREP plomb pour le bâti d'avant 1949.
Fourchettes indicatives constatées localement pour un logement standard. Le prix final dépend de la surface, de l'accessibilité et de la concurrence entre diagnostiqueurs.
Le parc immobilier de Montpellier
L'Écusson concentre un bâti très ancien tandis que les quartiers Port-Marianne et Ovalie sont récents : l'écart de prix du pack d'un quartier à l'autre est important.
Règles locales à connaître à Montpellier
- • Hérault : arrêté préfectoral termites — état termites obligatoire à la vente à Montpellier.
- • Centre historique antérieur à 1949 : CREP plomb obligatoire.
- • Risque inondation (Lez, épisodes cévenols) à reporter dans l'ERP.
- • Communes littorales : vigilance sur le recul du trait de côte et la submersion marine.
Quel diagnostiqueur intervient à Montpellier (34000) ?
Sur BOURSEDIAG, aucune agence ne « couvre toute la France » par défaut : chaque diagnostiqueur déclare ses zones d'intervention (région, département 34, codes postaux) et ne reçoit que les demandes de ce périmètre. Ses certifications, son assurance RC professionnelle et son Kbis sont vérifiés avant toute mise en relation.
—
diagnostiqueur vérifié couvrant le 34
Certifications disponibles
Aucune certification active recensée pour l'instant sur ce département.
Périmètre couvert
Montpellier et communes limitrophes du département 34 (Occitanie).
Codes postaux voisins de Montpellier
Prix moyen par diagnostic
| Diagnostic | Prix constaté | Validité |
|---|---|---|
| DPE | 100 € à 250 € selon la surface et la région. Via BOURSEDIAG, le tarif médian constaté est de 110 €. | 10 ans. Les DPE réalisés entre 2013 et juin 2021 selon l'ancienne méthode ne sont plus valides depuis le 1er janvier 2025. |
| amiante | 80 € à 150 € pour un appartement, jusqu'à 200 € pour une maison. | Illimitée en cas d'absence d'amiante. Si présence détectée : contrôle périodique tous les 3 ans. |
| plomb (CREP) | 100 € à 250 € selon la surface. | 1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb. Illimité en cas d'absence. |
| électricité | 90 € à 180 € selon la taille du logement. | 3 ans à la vente, 6 ans à la location. |
| gaz | 90 € à 170 € selon la taille du logement. | 3 ans à la vente, 6 ans à la location. |
| Loi Carrez | 60 € à 150 €. | Illimitée si aucun travaux ne modifie la surface. |
| Loi Boutin | 50 € à 120 €. | Illimitée si aucun travaux modifiant la surface. |
| assainissement | 100 € à 250 € (tarif fixé par le SPANC de la commune). | 3 ans. |
| ERP | Gratuit (formulaire officiel Cerfa 12253). Un diagnostiqueur peut le rédiger pour 15–40 €. | 6 mois. À refaire pour chaque nouvelle transaction. |
| termites | 90 € à 200 € selon la surface. | 6 mois. |
| audit énergétique | 500 € à 1 500 € selon la surface et la complexité. | 5 ans. |
Questions fréquentes sur les prix à Montpellier
Combien coûte un diagnostic immobilier à Montpellier ?
À Montpellier, un pack de diagnostics obligatoires pour une vente se situe généralement entre 240 € et 535 €, et un pack location entre 165 € et 330 €. Le prix dépend de l'année de construction, de la surface et du nombre de diagnostics requis. Sur BOURSEDIAG, les diagnostiqueurs certifiés du secteur enchérissent à la baisse sur votre dossier : vous recevez leurs offres en moins de 24 h.
Quels diagnostics sont obligatoires à Montpellier ?
Le DPE et l'état des risques et pollutions sont systématiques. S'y ajoutent, selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), mesurage Loi Carrez en copropriété, termites si la commune est couverte par un arrêté préfectoral, et assainissement si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Le prix d'un diagnostic est-il réglementé à Montpellier ?
Non. Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : chaque diagnostiqueur fixe son prix. C'est précisément pourquoi la mise en concurrence fait baisser la facture, souvent de 20 à 40 % par rapport au premier devis obtenu.
En combien de temps obtenir ses diagnostics à Montpellier ?
Comptez 24 à 72 h pour l'intervention une fois l'offre acceptée, et le plus souvent 24 à 48 h supplémentaires pour la remise des rapports. Le contrôle d'assainissement non collectif, réalisé par le SPANC, demande davantage de délai (2 à 6 semaines).
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