Quand le plomb (CREP) est-il obligatoire à Montpellier ?
Vente ou location d'un logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Analyse par fluorescence X des peintures et revêtements des parties privatives et communes. Identification des zones à risque, état de conservation et travaux recommandés.
Durée de validité du plomb (CREP)
1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb. Illimité en cas d'absence.
Prix du plomb (CREP) à Montpellier
100 € à 250 € selon la surface.
Contexte local à Montpellier
1 risque recensé par Géorisques. L'ERP est obligatoire pour toute transaction à Montpellier.
Sanctions en cas de non-conformité
Absence de CREP : nullité de la vente, réduction du prix, dommages-intérêts. Défaut d'entretien d'un logement avec plomb : jusqu'à 6 mois d'emprisonnement.
Cadre légal
Articles L.1334-5 à L.1334-13 du Code de la santé publique ; arrêté du 19 août 2011.
Questions fréquentes — plomb (CREP) à Montpellier
Q.Combien coûte un plomb (CREP) à Montpellier (34000) ?
100 € à 250 € selon la surface. À Montpellier, les diagnostiqueurs certifiés couvrant le département 34 (0 actif sur BOURSEDIAG) se positionnent en enchère inversée : vous retenez l'offre la plus juste, sans démarchage.
Q.Le plomb (CREP) est-il obligatoire à Montpellier ?
Vente ou location d'un logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Cette obligation est nationale et s'applique donc à Montpellier (34000) comme partout en Occitanie.
Q.Quelle est la durée de validité du plomb (CREP) ?
1 an à la vente, 6 ans à la location si présence de plomb. Illimité en cas d'absence.
Q.Pourquoi 1949 ?
Les peintures au plomb (céruse) ont été interdites pour usage intérieur en 1949 mais restent présentes dans les logements plus anciens.
Q.Le plomb dans l'eau est-il couvert par le CREP ?
Non. Le CREP ne concerne que les peintures. Le plomb dans les canalisations relève d'un diagnostic distinct, généralement à la charge du service d'eau.
FAQ réglementaire — plomb (CREP) à Montpellier (34000)
Obligations, délais, sanctions et bonnes pratiques : les réponses courtes aux questions posées avant une vente ou une mise en location.
Qui peut réaliser un plomb (CREP) à Montpellier ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC, couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle et indépendant du propriétaire. Sur BOURSEDIAG, les 0 professionnel du département 34 sont vérifiés (Kbis, RCP, certifications) avant de pouvoir répondre. Publiez votre demande : seuls des profils contrôlés vous répondent.
Sous quel délai obtenir un plomb (CREP) à Montpellier (34000) ?
Comptez en général 24 à 72 h entre la demande et l'intervention, puis 24 h pour recevoir le rapport. Sur BOURSEDIAG, votre demande est diffusée immédiatement aux diagnostiqueurs de la zone et les premières offres arrivent le plus souvent en moins de 24 h. Lancez votre enchère gratuite pour comparer les délais annoncés.
Que risque-t-on sans plomb (CREP) valide ?
Absence de CREP : nullité de la vente, réduction du prix, dommages-intérêts. Défaut d'entretien d'un logement avec plomb : jusqu'à 6 mois d'emprisonnement. Le dossier de diagnostic technique doit être annexé dès la promesse de vente ou au bail. Sécurisez votre transaction en obtenant des devis conformes dès aujourd'hui.
Le plomb (CREP) peut-il être groupé avec les autres diagnostics obligatoires ?
Oui, et c'est le plus économique : un diagnostiqueur réalise l'ensemble du dossier en une seule visite, ce qui réduit fortement le prix par prestation. Sélectionnez « Tous les diagnostics obligatoires » dans le formulaire et recevez un prix global pour votre bien à Montpellier.
Le prix du plomb (CREP) est-il négociable à Montpellier ?
Les tarifs sont libres : à surface et prestations identiques, les écarts constatés dépassent souvent 30 %. L'enchère inversée BOURSEDIAG fait jouer la concurrence entre les diagnostiqueurs du département 34 sans démarchage téléphonique. C'est gratuit et sans engagement pour le propriétaire.
Faut-il être présent lors du plomb (CREP) ?
La présence du propriétaire, du locataire ou d'un mandataire est nécessaire pour donner accès à toutes les pièces, aux combles et aux compteurs. Prévoyez entre 45 min et 2 h selon la surface. Indiquez vos créneaux de disponibilité dans la demande : les diagnostiqueurs s'y adaptent.
Besoin d'un plomb (CREP) à Montpellier ?
Publiez votre demande gratuitement : les diagnostiqueurs certifiés du département 34 vous proposent leur meilleur prix sous 24 h.
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