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Où comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs immobiliers certifiés ?
Mis à jour le · Contenu révisé par Comité technique BOURSEDIAG (diagnostiqueurs certifiés COFRAC)
Trois voies existent : contacter directement des diagnostiqueurs certifiés listés sur l'annuaire officiel des diagnostiqueurs, passer par un réseau d'agences qui applique son propre barème, ou publier une demande sur une place de marché où les professionnels certifiés proposent leur prix à la baisse sur un dossier identique — la seule méthode qui rend les devis réellement comparables.
Source : Annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers — ministère du Logement · Mis à jour le
Les trois voies, comparées
Un devis n'est comparable à un autre que si le périmètre est strictement identique : mêmes prestations, même surface, mêmes frais de déplacement, même délai de remise du rapport.
| Voie | Comment ça marche | Limite |
|---|---|---|
| Annuaire officiel des diagnostiqueurs | Liste publique des professionnels certifiés, contact direct | Il faut redécrire le bien à chaque appel ; devis non homogènes |
| Réseau d'agences | Un interlocuteur, un barème national | Pas de mise en concurrence : le prix est celui du réseau |
| Place de marché avec offres à la baisse | Un dossier unique, plusieurs offres comparables | Suppose de décrire précisément le bien une fois |
Les six points à vérifier avant de retenir une offre
Le prix seul ne suffit pas : un devis moins cher qui exclut une prestation obligatoire coûte plus cher au final.
- Certification du diagnostiqueur en cours de validité pour chaque prestation commandée.
- Assurance responsabilité civile professionnelle en cours.
- Liste exhaustive des diagnostics inclus et de ceux qui ne le sont pas.
- Frais de déplacement inclus ou facturés en sus.
- Délai de remise du rapport après la visite.
- Modalités de règlement : sur BOURSEDIAG, la prestation est réglée sur place le jour de l'intervention.
Comparer sur BOURSEDIAG
La publication d'une demande coûte 10 € H.T. Les diagnostiqueurs vérifiés couvrant l'adresse — certification, assurance responsabilité civile professionnelle et Kbis contrôlés — reçoivent le dossier et proposent leur prix à la baisse. Vous comparez des offres portant sur exactement le même périmètre, puis vous choisissez.
Les fourchettes réellement constatées ville par ville sont publiées dans l'observatoire des prix, avec l'écart moyen entre la première et la meilleure offre.
Questions fréquentes
- Comment vérifier qu'un diagnostiqueur est bien certifié ?
- Sa certification est délivrée par un organisme accrédité par le Cofrac et figure sur l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Chaque prestation (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites) fait l'objet d'une certification distincte, avec une date de validité propre.
- Combien de devis faut-il comparer ?
- Trois offres portant sur un périmètre identique suffisent à situer le marché local. Au-delà, l'écart se resserre. L'essentiel est que les trois devis couvrent exactement les mêmes prestations, la même surface et les mêmes frais de déplacement.
- Le diagnostiqueur peut-il être choisi par l'agence immobilière ?
- L'agence peut en proposer un, mais le choix appartient au vendeur ou au bailleur, qui paie la prestation. Le diagnostiqueur doit rester indépendant du propriétaire, de son mandataire et de toute entreprise susceptible de réaliser des travaux sur le bien.
Sources officielles
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers — ministère du Logement
- Indépendance et certification — Legifrance, art. L271-6 CCH
Contenu informatif : il ne se substitue pas à un conseil juridique personnalisé.
Aller plus loin
Cet article complète le guide de référence des obligations de diagnostic immobilier.
- Guide des obligations de diagnostic immobilier — quels diagnostics, pour quel bien, à quelle échéance.
- Lexique du diagnostic immobilier — définitions et questions vérifiées (Legifrance, ADEME, Géorisques).
- Observatoire des prix — fourchettes constatées ville par ville.